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Référence 86925040
Pièces 2 pièces
Surface 36 m²
Type de chauffage Convecteur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 2ème étage / 3

Surfaces

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Prestations

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Proximités

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Medias

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TOULON OUEST - T2 36m² SAINT ROCH

84 000 €

TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE quartier SAINT ROCH un APPARTEMENT Type 2 de 36m² au 2ème étage.

Le chauffe eau individuel est neuf

Situation : rue Marcel Sembat à Saint Roch

Composition : Un petit hall de desserte, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement est traversant, lumineux au calme absolu.

Diagnostics : DPE en C (160) réalisé mai 2026
Electricité aucune anomalie
Termite : absence

L'appartement est actuellement libre d'occupant et pourra être loué d'un minimum de 570 € hors charges non meublé avec une rentabilité nette entre 6 et 7%.

Gestion : L'immeuble est géré par un copropriétaire syndic bénévole donc des charges minimes (assurances communs et edf)

AFFAIRE IDEAL INVESTISSEURS

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 36 m²
Charges 240 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 850€