ROCBARON - GAREOULT villa PP 72m² sur 1 hectare

ROCBARON - EN EXCLUSIVITE - UNE VILLA de PLAIN-PIED type 3 sur 1 hectare de terrain située géographiquement entre ROCBARON ET GAREOULT.
La villa fait 72 m² habitables 2 chambres avec une partie des combles aménageables ainsi qu'un garage de 25 m², l'ensemble sur un terrain légèrement vallonné et naturel.
A savoir :
- CONSTRUCTION : La villa a été édifiée en 1975 n'est pas complètement terminée, elle est à finir et à moderniser.
- EDF : Elle est alimentée en électricité par EDF.
- EGOUT : Elle est raccordée à une fosse septique à mettre aux normes sur conseils du SPANC.
- EAU : Elle est alimentée en eau potable par un forage à 56m à mettre aux normes par filtration mais aussi raccordable à l'eau de la ville qui passe sur le terrain.
- SERVITUDES : Elle possède sur son côté une servitude de passage au profit d'un voisin.
- DIAGNOSTICS : Diagnostics effectués en juillet 2023. Présence d'amiante dans les éverites des toitures. Pas de DPE car pas de chauffage ni d'eau chaude.
- EXTERIEUR : Les extérieurs comme la terrasse et l'aménagement paysagé sont à faire.

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